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物業(yè)管理

物業(yè)管理


發(fā)布時間:


  物業(yè)管理,是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理,維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。

  物權法規(guī)定,業(yè)主可以自行管理物業(yè),也可以委托物業(yè)服務企業(yè)或者其它管理者進行管理。

  物業(yè)管理有狹義和廣義之分;狹義的物業(yè)管理是指業(yè)主委托物業(yè)服務企業(yè)依據(jù)委托合同進行的房屋建筑及其設備,市政公用設施、園林綠化、衛(wèi)生、交通、生活秩序和環(huán)境容貌等管理項目進行維護,修繕活動;廣義的物業(yè)管理應當包括業(yè)主共同管理的過程,和委托物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人進行的管理過程。

  物業(yè)管理中公共性的管理和服務工作,是物業(yè)管理企業(yè)面向所有住用人提供的很基本的管理和服務。主要有以下8項:

  (1)房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督;

  (2)房屋設備、設施的管理;

 ?。?)環(huán)境衛(wèi)生的管理;

 ?。?)綠化管理;

 ?。?)配合公安和消防部門做好住宅區(qū)內(nèi)公共秩序維護工作;

  (6)車輛秩序管理;

 ?。?)公眾代辦性質(zhì)的服務;

 ?。?)物業(yè)檔案資料的管理。

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圖片名稱

專業(yè)化環(huán)衛(wèi)運營的綜合性環(huán)衛(wèi)服務運營商

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